Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Kachelofen und PV-Anlage

Overview

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	2023-208
Type of use	Housing
Type of commercialization	Sale
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	86529
City	Schrobenhausen
Country	Germany
Living area approx.	130 sqm
Plot size	460 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil, Solar
Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Number of floors	2
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Winter garden	Yes
Basement	Yes
Fireplace	Yes
Construction style	Massive
Guest toilet	Yes
Parking spaces	1 Garage
Purchase price	535.000 €
zzgl. zum Kaufpreis Käuferprovision	2,975% inkl. 19% MwSt.
Currency	€

PropNo	2023-208	Type of use	Housing
Type of commercialization	Sale	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	86529
City	Schrobenhausen	Country	Germany
Living area approx.	130 sqm	Plot size	460 sqm
Number of rooms	5	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2	Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil, Solar	Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Number of floors	2	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Winter garden	Yes
Basement	Yes	Fireplace	Yes
Construction style	Massive	Guest toilet	Yes
Parking spaces	1 Garage	Purchase price	535.000 €
zzgl. zum Kaufpreis Käuferprovision	2,975% inkl. 19% MwSt.	Currency	€

Real estate details

Description Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Schrobenhausen. Das Massivhaus wurde im Jahr 1993 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für den Komfort der Bewohner.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Von der Terrasse und dem Balkon aus genießt man einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Das Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 15.01.2034
Final energy demand: 137.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1993
Main fuel type: Oil
Class: E

Equipment/Features - Gäste WC vorhanden
- 2 Kachelöfen im Objekt
- Wintergarten, Terrasse und Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung und Fußbodenheizung
- Heizung mit Öl und PV-Anlage

Location Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und attraktiven Lage in Schrobenhausen. Die Immobilie liegt nur 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt.

Für Pendler ist die Entfernung zur Autobahn mit 28 km ideal, was eine einfache und schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zu Kindergärten (1 km) und Grundschulen (1 km) zu schätzen wissen, während ältere Kinder bequem die Mittelschule, die Realschulen (1 km) und das Gymnasium (1 km) in der Nähe erreichen können.

Die Lage des Hauses bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohngegend und gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Miscellaneous Die angebotene Immobilie ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer attraktiven Lage. Sie liegt zentral gelegen in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre gute Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und gepflegte Gestaltung aus. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Sportstätten und Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen und aufgeschlossenen Menschen, wodurch ein angenehmes und harmonisches Zusammenleben gewährleistet ist. Die ruhige Wohnlage bietet Ihnen eine erholsame Atmosphäre und ermöglicht Ihnen gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die angebotene Immobilie in einer attraktiven und zentralen Lage liegt. Die gute Infrastruktur, die grüne Umgebung sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Energy certificate

Year of construction	1993
Condition	Well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energieausweis bis	15.01.2034
Energy efficiency class	E
Final energy demand	137 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	1993
Energieträger	Oil
Energeiausweis von	15.01.2024

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Real estate details

House in Schrobenhausen

Room 5

Living area approx. 160 sqm

Purchase price 560.000 €

Contact person

Mr. Andreas Hoffmann
Lenbachstraße 23
86529 Schrobenhausen

Phone 08252 905 32 32 Email kontakt@hp-i.com

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