Beschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Schrobenhausen. Das Massivhaus wurde im Jahr 1993 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für den Komfort der Bewohner.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Von der Terrasse und dem Balkon aus genießt man einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Das Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2034
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - Gäste WC vorhanden
- 2 Kachelöfen im Objekt
- Wintergarten, Terrasse und Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung und Fußbodenheizung
- Heizung mit Öl und PV-Anlage
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und attraktiven Lage in Schrobenhausen. Die Immobilie liegt nur 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt.
Für Pendler ist die Entfernung zur Autobahn mit 28 km ideal, was eine einfache und schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zu Kindergärten (1 km) und Grundschulen (1 km) zu schätzen wissen, während ältere Kinder bequem die Mittelschule, die Realschulen (1 km) und das Gymnasium (1 km) in der Nähe erreichen können.
Die Lage des Hauses bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohngegend und gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Sonstiges Die angebotene Immobilie ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer attraktiven Lage. Sie liegt zentral gelegen in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre gute Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und gepflegte Gestaltung aus. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Sportstätten und Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen und aufgeschlossenen Menschen, wodurch ein angenehmes und harmonisches Zusammenleben gewährleistet ist. Die ruhige Wohnlage bietet Ihnen eine erholsame Atmosphäre und ermöglicht Ihnen gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die angebotene Immobilie in einer attraktiven und zentralen Lage liegt. Die gute Infrastruktur, die grüne Umgebung sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 15.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 137 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung | 1993 |
| Energieträger | Öl |
| Energeiausweis von | 15.01.2024 |
