Beschreibung Zur Vermietung steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in Aresing. Das 1970 erbaute Objekt befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da es nach einer umfassenden Sanierung bezugsfertig ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und bietet allen Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und somit viel Sonne und Helligkeit bietet.
Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral, sodass alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sind.
Diese großzügige Erdgeschosswohnung ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2029
Endenergiebedarf: 176.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - Terrasse / Loggia vorhanden
- Holzofen im Wohnzimmer
- Abgetrennte Büro Möglichkeit mit eigenem Zugang.
Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Aresing. Es handelt sich um eine geräumige Erdgeschosswohnung, die sich in einem sehr gepflegten Wohnkomplex befindet. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus.
Die Immobilie liegt in einer angenehmen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn haben.
Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Ingolstadt und München.
Die angebotene Erdgeschosswohnung bietet mit ihrer großzügigen Aufteilung und den hellen Räumlichkeiten ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über eine abgeschlossene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und einem komfortablen Wohnambiente. Ideal für Familien oder Personen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.
Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne alle zusätzlich wichtigen Unterlagen zu Verfügung.
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitten wir Sie Ihre Anfrage zur ersten Kontaktaufnahme ausschließlich über unser E-Mail-Kontaktformular unter www.hp-i.com zu stellen, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vollständiger Name – Anschrift – E-Mail Adresse- Telefon und / oder Mobilfunknummer) bearbeitet werden können.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb der nächsten 48 Stunden von uns bearbeitet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 1970 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 16.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 176,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung | 1970 |
| Energieträger | Öl |
| Energeiausweis von | 16.02.2019 |
