Beschreibung Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Pörnbach. Das im Jahr 2006 erbaute Gebäude verfügt über zwei Parteien wovon für die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 80m² und eine Nutzfläche von ca. 43m² bereitsteht. Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.
Besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Aufteilung der Räume im "Doppelhaushalte - Flair". Über den gemeinsamen Hauseingang gelangen Sie zu Ihrer eigenen Einheit und erleben aufgrund der mehrstöckigen Aufteilung, Wohnen, Leben und Schlafen wie im eigenen Haus. Ein möglicher Kaminanschluss sorgt für gemütliche Stunden.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, der ausreichend Platz für eine ausreichende Garderobe bietet. Zudem steht das Gäste WC direkt angrenzend und der ebenfalls anschließende Vorratsraum zu Verfügung.
Von dort gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.
Außerdem stehen den Bewohnern ein Garten sowie eine Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Auch der Eingang über ein Gartentor macht Freunden und Familie einem bequemen Zugang auf Ihre Terrasse.
Die Wohnung ist vollständig unterkellert und verfügt über einen eigenen Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet und einen separaten, gemeinsamen Waschkeller für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine optimale Basis für ein angenehmes Wohnen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2034
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Gäste WC vorhanden
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Anschlussmöglichkeit für einen Kamin im Wohnbereich
- Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
- Gartennutzung möglich
- Stellplatzart: Garage
- Unterkellerung des Objekts
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerungsmöglichkeiten: Gas, Strom, Holz
Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Pörnbach, einer idyllischen Gemeinde zwischen Pfaffenhofen und Ingolstadt.
Pörnbach zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Pörnbach gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Lage der Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Sonstiges Ist dieses Objekt interessant für Sie?
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Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitten wir Sie Ihre Anfrage zur ersten Kontaktaufnahme über unser E-Mail-Kontaktformular unter www.hp-i.com zu stellen, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
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bearbeitet werden können.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb der nächsten 48 Stunden von uns bearbeitet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 01.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 58 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung | 2006 |
| Energieträger | Gas |
| Energeiausweis von | 01.02.2024 |
