Beschreibung Der Traum vom eigenen Familienheim kann endlich in Erfüllung gehen:
In der schönen Spargelstadt Schrobenhausen steht ein Doppelhaus mit eigenen kleinen Gärtchen, qualitätsvollen Ausstattungsdetails und einer zeitlos modernen Einrichtung zum Verkauf. Das helle, massiv gebaute Haus überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
Als Ort der Begegnung ist als heimliches Highlight, der gemütliche Wohnbereich im Obergeschoss mit offener Küche gestaltet. Diese Entscheidung der Raumnutzung bietet Ihnen jeden Tag einen neuen, einmaligen Ausblick in die Natur. Dem Goachat.
Die Schlafräume und das Badezimmer hingegen befinden sich im Erdgeschoss des Hauses und sind so Rückzugsort und auf das Reich der Familie ausgerichtet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist vielleicht ebenfalls ein heimliches Highlight der Raumaufteilung: Überzeugen Sie sich selbst.
Das Haus wurde nach den neuesten Energiestandards geplant und gebaut. Die zeitlose, moderne Innenausstattung in allen Räumen ermöglicht Eleganz und Komfort und sorgt für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Bauherren haben ihrem Haus eine ganz persönliche Note verliehen, indem Sie aus einem Angebot namhafter Hersteller eine individuelle Ausstattung ausgewählt – und dadurch ihrem Haus noch mehr Stil und Glanz verliehen haben.
Besichtigen Sie diese einmalige Immobilie mit uns und steigern Sie die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2032
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Mit dieser Ausstattung sind Sie fast autark!
Die Immobilie verfügt über eine sehr stilvoll und gehobene Ausstattung.
Es wurden sehr hochwertige Materialen, Armaturen sowie exklusives Zubehör verbaut.
Im Kaufpreis enthalten:
- Sauna
- hochwertige, offene Küche inklusive Großelektrogeräte
- elektrische Beschattung und Markisen
- Photovoltaikanlage mit Speicher (Batterie) niedrige Energiekosten
- Doppelgarage und zusätzlicher extra Stellplatz
- aktiver Brunnen im Garten
Ausstattungshighlights:
- Fischgräten Parkett
- hochwertige Naturstein - Fliesen
- hochwertig verbaute Materialien und Armaturen (Villeroy & Boch / Steinberg)
- alle Anschlussarten vorhanden wie: SAT / KOAX / TAE / LAN Steckdosen
Highlights Wohnen:
- logisch, praktische Raumaufteilung
- separat getrennter Energie- und, Hauswirtschaftsraum
- geschützte Terrasse, großzügiger Balkon
Highlights Lage:
- zentrale Lage
- unbezahlbarer Ausblick
- ruhige, geschützte Lage - kein Durchgangsverkehr
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis DHH: 699.000€
Kaufpreis Küche inkl. Großelektrogeräte 15.000€
Kaufpreis Doppelgarage und Außenstellplatz 15.000€
Kaufpreis Photovoltaik und Batteriespeicher 19.000€
Gesamtkaufpreis: 749.000€
Lage Die Immobilie befindet sich in Stadtrandlage.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer kleinen ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse.
Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto. Die naheliegenden Supermärkte und das Stadtzentrum sind sehr schnell und leicht zu erreichen.
Der Weg in die Innenstadt, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Schrobenhausener Schulen, Kindergärten und Kirchen machen diese Lage besonders reizvoll.
Auch die ortsansässigen Firmen in Schrobenhausen wie z.B. die Firma BAUER, MBDA oder die LEIPA GmbH und die zusätzlich kurzen Wege zu Firmen in Pfaffenhofen, Aichach oder Neuburg, bieten beste Voraussetzungen für Beruf, Bildung und alle erdenklich verbundenen Freizeitaktivitäten und Ausflüge für jedermann.
Schrobenhausen befindet sich im Herzen Bayerns.
Die geozentrale Lage bietet Ihnen beruflich und privat das rundum sorglos Paket das alle Wünsche erfüllt.
Auch die schnell zu erreichende Anbindung an die B300 ist die optimale Lage für Pendler und jedes schnell zu erreichende Ausflugsziel.
Die Entfernung nach Augsburg und somit zum Anschluss zur A8, sowie in
entgegengesetzter Richtung nach Ingolstadt zur Autobahnanbindung A9 in
Richtung München, ist die ideale Schnittstelle am Standort
Schrobenhausen.
Mehr über Schrobenhausen erhalten Sie über:
www.schrobenhausen.de
Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne alle zusätzlich wichtigen Unterlagen zu Verfügung.
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitten wir Sie Ihre Anfrage zur ersten Kontaktaufnahme ausschließlich über unser E-Mail-Kontaktformular unter www.hp-i.com zu stellen, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
(Vollständiger Name – Anschrift – E-Mail Adresse- Telefon und / oder Mobilfunknummer) bearbeitet werden können.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb der nächsten 48 Stunden von uns bearbeitet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Energieausweis
Baujahr Gebäude | 2015 |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausw. gültig bis | 12.08.2032 |
Energieeffizienzkl. | A+ |
Endenergiebedarf | 22 kWh/(m²a) |
Baujahr Wärmeerzeuger | 2015 |
Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |