Beschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1982 mit 3 Gewerbeeinheiten bestehend aus einer Apotheke und einem Blumenladen im Erdgeschoss, einer Arztpraxis im 1.Obergeschoss sowie zusätzlichen 4 Wohneinheiten im 2. und 3. Obergeschoss.
Die im 2. Obergeschoss vollständig renovierte Etagenwohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld mit durchdachtem Grundriss. Eine neue Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte ergänzt dieses Angebot und erlaubt Ihnen sofortigen Komfort ab dem ersten Tag.
Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Schrobenhausen bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein gepflegtes und ansprechendes Zuhause zur Miete. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1982 und überzeugt durch einen modernen, bezugsfertigen Zustand.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut nutzbare Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Wohn- und Aufenthaltsbereiche mit angenehmem Raumgefühl. Durch die umfassende Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Erscheinungsbild.
Das Gebäude ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die solide Massivbauweise unterstreicht den wertbeständigen Charakter der Immobilie.
Die Wohnung ist ab Mitte September verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die eine renovierte Etagenwohnung in Schrobenhausen in angenehmer Wohnlage suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2035
Endenergiebedarf: 249.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - Neue Einbauküche inkl. neuer Elektrogroßgeräte
- Moderne Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 1 Stellplatz im Freien
- 1 Großzügiges Kellerabteil
- Balkon
- Neue energiesparende Gasheizungsanlage
So setzt sich die monatliche Gesamtmiete zusammen:
- Kaltmiete 1.050,00 € mtl.
- Nebenkosten inkl. Heizkosten 225,00 € mtl.
- Neue Einbauküche 70,00 € mtl.
- 1 Stellplatz 50,00 € mtl.
= Warmmiete komplett inkl. Einbauküche 1.395,00€ mtl.
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentral gelegenen Wohnlage von Schrobenhausen. Das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die angenehme Umgebung verbindet urbanen Komfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Auch für Familien ist die Lage sehr vorteilhaft: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Haushalte, die Wert auf kurze Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen legen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Über die regionalen Straßenverbindungen sind umliegende Orte und größere Verkehrsachsen gut erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung liegt in komfortabler Fahrdistanz und ermöglicht eine flexible Mobilität für Berufspendler und Vielreisende.
Schrobenhausen selbst überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, guter Versorgung und solider Anbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
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Energieausweis
| Baujahr Gebäude |
1982 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis |
21.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
249,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2024 |
| Energieträger |
Gas |
| Energeiausweis von |
21.05.2025 |
