Beschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1982 mit 3 Gewerbeeinheiten bestehend aus einer Apotheke und einem Blumenladen im Erdgeschoss, einer Arztpraxis im 1.Obergeschoss sowie zusätzlichen 4 Wohneinheiten im 2. und 3. Obergeschoss.
Die im 2. Obergeschoss vollständig renovierte Etagenwohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld mit durchdachtem Grundriss. Eine neue Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte ergänzt dieses Angebot und erlaubt Ihnen sofortigen Komfort ab dem ersten Tag.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Wohnräume, die sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignen.
Durch die umfassende Renovierung präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzliche Nutzfläche sowie praktischen Stauraum.
Insgesamt umfasst die Wohnung ca. 82 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die Immobilie befindet sich in Schrobenhausen, einer attraktiven und gut angebundenen Stadt mit einer angenehmen Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur sind in der Umgebung vorhanden.
Die Wohnung ist ab Mitte September verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Schrobenhausen suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2035
Endenergiebedarf: 249.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - Neue Einbauküche inkl. neuer Elektrogroßgeräte
- Moderne Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 1 Stellplatz im Freien
- 1 Großzügiges Kellerabteil
- Neue energiesparende Gasheizungsanlage
So setzt sich die monatliche Gesamtmiete zusammen:
- Kaltmiete 1.050,00 € mtl.
- Nebenkosten inkl. Heizkosten 225,00 € mtl.
- Neue Einbauküche 70,00 € mtl.
- 1 Stellplatz 50,00 € mtl.
= Warmmiete komplett inkl. Einbauküche 1.395,00€ mtl.
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schrobenhausen, einer charmanten Stadt mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der guten Anbindung sind wichtige Ziele im Alltag schnell erreichbar. Ein Kindergarten, die Grundschule, Realschule und das Gymnasium befinden sich jeweils in angenehmer Nähe und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung überregionaler Ziele, sodass auch Pendler die Lage zu schätzen wissen.
Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zum urbanen Leben und bietet damit einen idealen Standort für komfortables Wohnen in Schrobenhausen.
Sonstiges Ist dieses Objekt interessant für Sie?
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns gerne einfach an.
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitten wir Sie Ihre Anfrage zur ersten Kontaktaufnahme über unser E-Mail-Kontaktformular unter www.hp-i.com zu stellen, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
(vollständiger Name – Anschrift – E-Mail Adresse- Telefon und / oder Mobilfunknummer)
bearbeitet werden können.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb der nächsten 48 Stunden von uns bearbeitet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Energieausweis
| Baujahr Gebäude |
1982 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis |
21.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
249,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2024 |
| Energieträger |
Gas |
| Energeiausweis von |
21.05.2025 |
