Großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz inklusive

Overview

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datasheet

PropNo	2026-324
Type of use	Residential
Type of commercialization	Sale
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	86529
City	Schrobenhausen
Country	Germany
Living area approx.	66 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Elevator	No lift
Basement	Yes
Alignment of balcony/terrace	East, South
Purchase price	269.000 €
zzgl. zum Kaufpreis Käuferprovision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Currency	€

PropNo	2026-324	Type of use	Residential
Type of commercialization	Sale	Type of property	Apartment
Kind of property	Attic	Postcode	86529
City	Schrobenhausen	Country	Germany
Living area approx.	66 sqm	Number of rooms	2
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Elevator	No lift	Basement	Yes
Alignment of balcony/terrace	East, South	Purchase price	269.000 €
zzgl. zum Kaufpreis Käuferprovision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Currency	€

Real estate details

Description Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Schrobenhausen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage. Auf rund 66 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimme, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Ideal für für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die im Jahr 1999 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines unterkellerten Gebäudes. Besonders hervorzuheben sind die Balkon- bzw. Terrassenausrichtungen nach Osten und Süden, die für viel Tageslicht und sonnige Stunden sorgen und den Wohnkomfort zusätzlich steigern.

Diese Dachgeschosswohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet eine attraktive Gelegenheit zum Kauf in Schrobenhausen.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 10.05.2028
Final energy demand: 125.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1999
Main fuel type: Gas
Class: D

Equipment/Features - 2 Zimmerwohnung mit zusätzlich praktischem Abstellraum
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Einbauküche inklusive
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Kellerabteil inklusive

Location Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Schrobenhausen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in der Stadt gut erreichbar.

Schrobenhausen bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof sowie wichtige Ausfallstraßen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem hohen Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie ein vielseitiges Vereins- und Kulturangebot.

Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in Schrobenhausen vorhanden und je nach Standort bequem erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus urbaner Versorgung, alltagsnaher Mobilität und einer ruhigen, wohnlichen Umgebung.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Energy certificate

Year of construction	1999
Condition	Well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energieausweis bis	10.05.2028
Energy efficiency class	D
Final energy demand	125 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	1999
Energieträger	Gas
Energeiausweis von	11.05.2018