Beschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Schrobenhausen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage. Auf rund 66 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimme, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Ideal für für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die im Jahr 1999 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines unterkellerten Gebäudes. Besonders hervorzuheben sind die Balkon- bzw. Terrassenausrichtungen nach Osten und Süden, die für viel Tageslicht und sonnige Stunden sorgen und den Wohnkomfort zusätzlich steigern.
Diese Dachgeschosswohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet eine attraktive Gelegenheit zum Kauf in Schrobenhausen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2028
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - 2 Zimmerwohnung mit zusätzlich praktischem Abstellraum
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Einbauküche inklusive
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Kellerabteil inklusive
Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Schrobenhausen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in der Stadt gut erreichbar.
Schrobenhausen bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof sowie wichtige Ausfallstraßen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem hohen Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie ein vielseitiges Vereins- und Kulturangebot.
Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in Schrobenhausen vorhanden und je nach Standort bequem erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus urbaner Versorgung, alltagsnaher Mobilität und einer ruhigen, wohnlichen Umgebung.
Sonstiges Ist dieses Objekt interessant für Sie?
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns gerne einfach an.
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitten wir Sie Ihre Anfrage zur ersten Kontaktaufnahme über unser E-Mail-Kontaktformular unter www.hp-i.com zu stellen, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
(vollständiger Name – Anschrift – E-Mail Adresse- Telefon und / oder Mobilfunknummer)
bearbeitet werden können.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb der nächsten 48 Stunden von uns bearbeitet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Energieausweis
| Baujahr Gebäude |
1999 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis |
10.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
125 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
1999 |
| Energieträger |
Gas |
| Energeiausweis von |
11.05.2018 |
