Description Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, erbaut im Jahr 2000, überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine familienfreundliche Wohnlage in Schrobenhausen sowie die zusätzliche Flexibilität einer separaten Einliegerwohnung. Auf einem ca. 317 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Rückzug, Homeoffice oder Gäste bieten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und unterstützen eine reibungslose Organisation auch bei größerem Platzbedarf. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich, wodurch sich die Immobilie sowohl für das Familienleben als auch für kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte eignet.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. der Außenbereich, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt – ob zum Frühstück, zum Entspannen am Nachmittag oder für gesellige Abende. Ergänzend bietet die Unterkellerung wertvolle Nutz- und Staufläche, etwa für Hobby, Vorrat, Hauswirtschaft oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus solider Bauqualität, großzügigem Platzangebot und flexibler Nutzung durch die Einliegerwohnung – eine überzeugende Gelegenheit für Käufer, die in Schrobenhausen ein langfristig werthaltiges Zuhause suchen.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 27.01.2032
Final energy demand: 91.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2000
Main fuel type: Gas
Class: C
Equipment/Features - Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Ausreichend Platz für eine Garderobe im Flur
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse in Südausrichtung
- Großzügiger Garten
- Ruhige Siedlungslage
- Einzelgarage
Location Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Schrobenhausen, einer attraktiven Stadt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und einer guten Mischung aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Schrobenhausen bietet eine sehr gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die Innenstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie den Bahnhof bestehen gute Verbindungen in die Region und in die umliegenden Städte. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Miscellaneous Ist dieses Objekt interessant für Sie?
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns gerne einfach an.
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitten wir Sie Ihre Anfrage zur ersten Kontaktaufnahme über unser E-Mail-Kontaktformular unter www.hp-i.com zu stellen, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
(vollständiger Name – Anschrift – E-Mail Adresse- Telefon und / oder Mobilfunknummer)
bearbeitet werden können.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb der nächsten 48 Stunden von uns bearbeitet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Energy certificate
| Year of construction |
2000 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energieausweis bis |
27.01.2032 |
| Energy efficiency class |
C |
| Final energy demand |
91,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2000 |
| Energieträger |
Gas |
| Energeiausweis von |
27.01.2022 |
