Beschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aichach – einer charmanten Etagenwohnung, die alle Kriterien für komfortables Wohnen erfüllt. Diese gepflegte Wohnung, die im Jahr 2004 renoviert wurde, bietet Ihnen auf ca. 101 m² Wohnfläche eine ideale Mischung aus Behaglichkeit und Funktionalität.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gut durchdachtes Badezimmer sorgt für Ihren täglichen Komfort. Die Wohnung ist nicht nur praktisch durchdacht, sondern bietet auch einen einladenden Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der gut ausgestattete Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Genießer, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen, werden sich hier auf Anhieb wohlfühlen.
Erleben Sie Lebensqualität in Aichach – in einer Wohnung, die Funktionalität, Stil und ein angenehmes Wohnklima gelungen vereint. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit näher anzusehen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2032
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: C
Ausstattung - Balkon vorhanden
- Stellplatz im Freien vorhanden
- 1 Kellerraum
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Pellet
- Küchenablöse 2.700,00€
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- nicht möbliert
Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Aichach, gelegen im Herzen Bayerns. Aichach besticht durch seine historische Atmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität in einer lebendigen Umgebung. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gut etablierten Wohnviertel, das eine ideale Mischung aus zentraler Lage und ruhiger Wohnidylle bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants, die zum Verweilen einladen. Schulen, Kindergärten und alle notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Gemeinden und Städte erreichen können. Durch die nahegelegene Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen sind auch die Großstädte München und Augsburg in relativer Nähe erreichbar, was diese Lage sowohl für Pendler als auch für Freunde des urbanen Lebensstils interessant macht.
Die grüne Umgebung rund um Aichach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Paar, Radtouren durch die malerische Landschaft oder der Besuch eines der vielen kulturellen Sehenswürdigkeiten – hier findet jeder die passende Aktivität. Diese Lage vereint somit das Beste aus Stadtleben und Naturerlebnis.
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Energieausweis
| Baujahr Gebäude |
1977 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
99 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis |
21.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr Heizung |
2004 |
| Energieträger |
Pelletheizung |
| Energeiausweis von |
22.07.2022 |
