Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit XL Terrasse zur Miete - Wohnen über den Dächern am alten Hessenbach

Overview

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datasheet

PropNo	2025-282
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rental
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	86156
City	Augsburg
Country	Germany
Living area approx.	97 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Nah-/Fernwärme
Heating type	Central heating system, District heating
Number of floors	2
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Basement	Yes
Construction style	Massive
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 75 € (Rent)
Basic rent	1.250 €
Service charges	300 €
Rent including heating	1.550 €
Currency	€
Deposit	3.125 €
Rent for parking space	150 €

PropNo	2025-282	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rental	Type of property	Apartment
Kind of property	Attic	Postcode	86156
City	Augsburg	Country	Germany
Living area approx.	97 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Combustion	Nah-/Fernwärme	Heating type	Central heating system, District heating
Number of floors	2	Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes	Balcony	Yes
Basement	Yes	Construction style	Massive
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 75 € (Rent)	Basic rent	1.250 €
Service charges	300 €	Rent including heating	1.550 €
Currency	€	Deposit	3.125 €
Rent for parking space	150 €

Real estate details

Description Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Augsburg – eine gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2012, die modernem Komfort und stilvolles Wohnen vereint. Diese einladende Immobilie bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, erfüllt diese Wohnung all Ihre Wohnwünsche.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem dazugehörigen Balkon und erleben Sie gemütliche Abende in dieser charmanten Wohlfühloase. Die Wohnung ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Profitieren Sie von einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Ambiente in einer beliebten Lage in Augsburg. Diese Dachgeschosswohnung lädt dazu ein, Ihr neues Zuhause zu werden – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 15.04.2934
Energy consumption: 60.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2013
Main fuel type: District heating
Class: B

Equipment/Features - großzügiger Balkon
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- großzügiges Kellerabteil
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Fernwärme
- Aufzug

Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.250,00€
Stellplatzmiete: 2 x 75,00€ = 150,00€
Nebenkosten: 300,00€
Warmmiete gesamt: 1.700,00€

Location Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Augsburg, im charmanten Stadtteil Bärenkeller. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie durch ihre Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten aus. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlichem Flair, ideal für ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Der Stadtteil Bärenkeller ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine hervorragende Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Augsburg als auch an die umliegenden Regionen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu mehreren Parks und Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt.

Alles in allem ist diese Lage ideal für Menschen, die das lebendige Stadtleben mit der Ruhe und dem Komfort einer gut etablierten Wohngegend kombinieren möchte

Miscellaneous Ist dieses Objekt interessant für Sie?
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns gerne einfach an.

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitten wir Sie Ihre Anfrage zur ersten Kontaktaufnahme über unser E-Mail-Kontaktformular unter www.hp-i.com zu stellen, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
(vollständiger Name – Anschrift – E-Mail Adresse- Telefon und / oder Mobilfunknummer)
bearbeitet werden können.

Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb der nächsten 48 Stunden von uns bearbeitet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Energy certificate

Year of construction	2012
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	60,1 kWh/(m²a)
Energieausweis bis	15.04.2934
Energy efficiency class	B
Baujahr Heizung	2013
Energieträger	District heating
Energeiausweis von	15.04.2024

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Mr. Andreas Hoffmann
Lenbachstraße 23
86529 Schrobenhausen

Phone +498252 905 32 32 Email kontakt@hp-i.com

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