Beschreibung Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Augsburg – eine gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2012, die modernem Komfort und stilvolles Wohnen vereint. Diese einladende Immobilie bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, erfüllt diese Wohnung all Ihre Wohnwünsche.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem dazugehörigen Balkon und erleben Sie gemütliche Abende in dieser charmanten Wohlfühloase. Die Wohnung ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Profitieren Sie von einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Ambiente in einer beliebten Lage in Augsburg. Diese Dachgeschosswohnung lädt dazu ein, Ihr neues Zuhause zu werden – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2934
Endenergieverbrauch: 60.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung - großzügiger Balkon
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- großzügiges Kellerabteil
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Fernwärme
- Aufzug
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.250,00€
Stellplatzmiete: 2 x 75,00€ = 150,00€
Nebenkosten: 300,00€
Warmmiete gesamt: 1.700,00€
Lage Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Augsburg, im charmanten Stadtteil Bärenkeller. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie durch ihre Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten aus. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlichem Flair, ideal für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Der Stadtteil Bärenkeller ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine hervorragende Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Augsburg als auch an die umliegenden Regionen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu mehreren Parks und Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt.
Alles in allem ist diese Lage ideal für Menschen, die das lebendige Stadtleben mit der Ruhe und dem Komfort einer gut etablierten Wohngegend kombinieren möchte
Sonstiges Ist dieses Objekt interessant für Sie?
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Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitten wir Sie Ihre Anfrage zur ersten Kontaktaufnahme über unser E-Mail-Kontaktformular unter www.hp-i.com zu stellen, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
(vollständiger Name – Anschrift – E-Mail Adresse- Telefon und / oder Mobilfunknummer)
bearbeitet werden können.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb der nächsten 48 Stunden von uns bearbeitet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Energieausweis
| Baujahr Gebäude |
2012 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
60,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis |
15.04.2934 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr Heizung |
2013 |
| Energieträger |
Fernwärme |
| Energeiausweis von |
15.04.2024 |
