Description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von München, im charismatischen Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg! Diese eindrucksvolle Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² und befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude, das im Jahr 2000 erbaut wurde.
Betreten Sie Ihre zukünftige Oase und spüren Sie die einladende Atmosphäre, die diese Wohnung ausstrahlt. Die Maisonette-Architektur verleiht Ihrem Zuhause eine einzigartige Raumaufteilung und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Dank des ausgezeichneten Zustands können Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Im vollunterkellerte Bereich des Gebäudes steht Ihnen ein zusätzliches Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause in einer der schönsten Gegenden Münchens suchen.
Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Willkommen in Neuhausen-Nymphenburg – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 19.12.2028
Final energy demand: 68.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2000
Main fuel type: High Caloric Gas
Class: B
Equipment/Features - Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gasheizung
Location Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg in München, einer der charmantesten und traditionsreichsten Gegenden der Stadt. Bekannt für seine prachtvollen Jugendstilgebäude, repräsentativen Villen und die Nähe zum Schloss Nymphenburg, bietet dieser Stadtteil eine unvergleichliche Mischung aus urbanem Flair und ruhigem, naturnahem Wohnen.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisiten Restaurants und gemütlichen Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum sowie weitere Ziele in München schnell und komfortabel zu erreichen. Dank der Nähe zu mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie dem Münchner S-Bahn-Netz sind Mobilität und Flexibilität jederzeit gewährleistet.
Für Erholungsuchende und Naturliebhaber bieten sich der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg und der Botanische Garten als ideale Rückzugsorte an. Zudem sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar.
Neuhausen-Nymphenburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern ein attraktives Zuhause innerhalb eines der gefragtesten und lebendigsten Viertel Münchens.
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Energy certificate
| Year of construction |
2000 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energieausweis bis |
19.12.2028 |
| Energy efficiency class |
B |
| Final energy demand |
68 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2000 |
| Energieträger |
High Caloric Gas |
| Energeiausweis von |
20.12.2018 |
