Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schrobenhausen / Mühlried! Diese neuwertige Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2021, bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt auf 2 Zimmer, erleben Sie hier eine optimale Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der das Wohnzimmer mit einem Essbereich vereint und direkten Zugang zu einem einladenden Balkon bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für ruhige Nächte und bietet Ihnen gleichzeitig ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Ein helles, modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung rundet das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, da die Wohnung unterkellert ist.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen und die Vorzüge einer neuwertigen Immobilie genießen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2032
Endenergiebedarf: 53.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: B
Ausstattung - Kabel / Internet TV Anschlüsse vorhanden für beste Unterhaltungsmöglichkeiten
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Umweltfreundliche Biomasseheizung mit Holz befeuert für nachhaltiges Heizen
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradstellplätze
- Aufzug
- Küche inkl. aller Elektrorgroßgeräte im Mietpreis enthalten
Lage Die charmante Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schrobenhausen, im Ortsteil Mühlried, einer lebenswerten Region in Bayern. Diese Lage vereint den ruhigen, ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Mühlried bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Naturliebhaber die umliegenden Grünflächen und Wanderwege schätzen werden.
Die Verkehrsanbindung ist optimal – die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung ins Zentrum von Schrobenhausen sowie zu den umliegenden Städten. Pendler haben zudem einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen in Richtung Ingolstadt, Augsburg und München.
Erleben Sie den perfekten Mix aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe in dieser begehrten Wohngegend von Schrobenhausen, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist.
Sonstiges Ist dieses Objekt interessant für Sie?
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Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitten wir Sie Ihre Anfrage zur ersten Kontaktaufnahme über unser E-Mail-Kontaktformular unter www.hp-i.com zu stellen, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
(vollständiger Name – Anschrift – E-Mail Adresse- Telefon und / oder Mobilfunknummer)
bearbeitet werden können.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb der nächsten 48 Stunden von uns bearbeitet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Energieausweis
| Baujahr Gebäude |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis |
06.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
53,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2022 |
| Energieträger |
Holz |
| Energeiausweis von |
07.01.2022 |
