Beschreibung Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Etagenwohnung in Schrobenhausen, die den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare bietet. Die im Jahr 1968 erbaute und gepflegte Wohnanlage kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer. Die Ausrichtung des Balkons nach Süden ermöglicht ganztägigen Sonnenschein und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, für zusätzlichen Stauraum.
Diese gepflegte Etagenwohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schrobenhausen zu wohnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2028
Endenergiebedarf: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Kabel-Sat-TV vorhanden
- Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Praktischer Kellerraum für zusätzliche Lagerfläche
- Effiziente Gasheizung für gemütliche Wärme
- Ein Stellplatz kann optional über die Hausverwaltung angemietet werden.
Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der attraktiven Stadt Schrobenhausen in Bayern. Diese charmante Stadt, bekannt für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe, bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimal geeignet ist.
In unmittelbarer Nähe findet man eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen können. Zusätzlich bietet Schrobenhausen hervorragende Schulen und Kindergärten, die sich in der Umgebung befinden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über nahegelegene Bundesstraßen sind größere Städte wie Augsburg und Ingolstadt schnell erreicht, während der öffentliche Nahverkehr eine stressfreie Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Umgebung lädt mit weitläufigen Grünflächen und malerischen Spazierwegen zu entspannten Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.
Diese Wohnung ist somit der ideale Ausgangspunkt für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen in einer der lebenswertesten Regionen Bayerns.
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Energieausweis
| Baujahr Gebäude |
1968 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis |
20.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
135 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2010 |
| Energieträger |
Gas |
| Energeiausweis von |
21.05.2018 |
