Beschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 802 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in einer Baulücke und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts – sei es ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein kleineres Mehrfamilienhaus (je nach baurechtlicher Prüfung).
Besonderheit & Entwicklungschance:
Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück mit ca. 833 m², das mit einem Wohnhaus aus dem Ursprungsjahr 1955 bebaut ist. Im Jahr 1986 wurden an dem Gebäude umfangreiche An- und Umbauten vorgenommen, einschließlich der Errichtung von drei Garagen. Dieses Bestandsobjekt ist ebenfalls im Eigentum des Verkäufers und kann auf Wunsch miterworben werden.
Ein Erwerb beider Grundstücke eröffnet dem Käufer ein außergewöhnliches Potenzial – sei es zur Zusammenlegung und großzügigen Neubebauung der Gesamtfläche von 1.635 m², zur weiteren Projektentwicklung oder zur Nutzung des Bestandsgebäudes mit zusätzlichem Neubau. Auch ein Abriss des Altbestands ist denkbar, um die Fläche vollständig neu zu gestalten.
Der Verkäufer favorisiert eine Lösung, bei der idealerweise beide Grundstücke gemeinsam veräußert werden, ist aber offen für Einzelverkäufe.
Fazit:
Ein seltenes Angebot mit flexiblen Möglichkeiten – für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler. Nutzen Sie die Chance, die bauliche Lücke individuell zu gestalten und von einem möglichen Gesamtareal mit großem Potenzial zu profitieren.
Lage Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Schrobenhausen, genauer im Ortsteil Mühlried. Diese Region in Oberbayern vereint dörfliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit eine ideale Lage für Wohnprojekte. Mühlried ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die durch zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten ergänzt wird.
In der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks befinden sich alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Standortqualität. Die historische Altstadt von Schrobenhausen mit ihrem reichhaltigen kulturellen Angebot liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Die verkehrsgünstige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sorgt dafür, dass München und Ingolstadt in etwa gleicher Entfernung liegen und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Dies macht das Grundstück nicht nur für Pendler, sondern auch für all jene attraktiv, die das ruhige Leben im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv ist.
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Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
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Unerschlossen |
