Beschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Schrobenhausen, Ortsteil Steingriff. Dieses großzügige Haus aus dem Baujahr 1970 präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.143 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 228 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus beherbergt insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Zustand des Gebäudes ist sehr stark renovierungsbedürftig, was Ihnen als neuen Eigentümer die Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Modernisierungspläne zu verwirklichen.
Die Grundstücksgröße und die äußerst interessante Lage, bietet auch im Geschossflächenbau die ideale Gelegenheit zur Projektierung neuer Wohnungen in einer der begehrenswertesten Lagen in Schrobenhausen.
Die Lage in Steingriff kombiniert Wohnen mit direkter Nähe zu den Annehmlichkeiten von Schrobenhausen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Potenzial zur Umgestaltung suchen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in ein modernes Wohnprojekt, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2035
Endenergiebedarf: 267.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Garage
- Carport
- Ölofenbefeuerung
- PV Anlage
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und historisch geprägten Stadt Schrobenhausen, im charmanten Ortsteil Steingriff. Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Kombination aus gutem Wohnumfeld und optimaler Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Ziele, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Natur- und Erholungsfreunde kommen in der umgebenden malerischen Landschaft auf ihre Kosten, denn sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Schrobenhausen selbst ist bekannt für seine Spargelkultur und hat eine reiche kulturelle Vergangenheit, die sich in der Architektur und den denkmalgeschützten Gebäuden widerspiegelt.
Diese attraktive Lage macht das Mehrfamilienhaus sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien zu einer begehrten Immobilie.
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Energieausweis
| Baujahr Gebäude |
1962 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis |
21.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
267,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
1962 |
| Energieträger |
Öl |
| Energeiausweis von |
21.05.2025 |
