Description Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der charmanten Stadt Schrobenhausen. Dieses klassische Einfamilienhaus, das 1965 erbaut wurde, bietet großzügigen Raum und eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.066 m² gelegen, eröffnet sich hier die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über fünf helle Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, wodurch kreative Häuslebauer ideale Bedingungen vorfinden, um diesen Wohntraum zu realisieren.
Neben der großzügigen Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer ausgezeichneten Ausrichtung. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten oder auf der vorhandenen Terrasse. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit umfangreiche Staumöglichkeiten.
Ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, und genießen Sie die Ruhe und das Potenzial, das diese Immobilie bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung, um sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 06.05.2035
Final energy demand: 245.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: Oil
Class: G
Equipment/Features - Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Kabel- und Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- Einladende Terrasse zum Entspannen und Genießen
- Balkon mit schönem Ausblick
- Großzügige Gartennutzung für Gartenliebhaber
- Praktische Garage für sicheres Parken
- Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme im ganzen Haus
Location Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Schrobenhausen, eingebettet im malerischen Herzen Bayerns. Die Region ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre landschaftliche Schönheit. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet das Umfeld eine ruhige und entspannende Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Die Stadt Schrobenhausen beeindruckt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Sie finden vor Ort eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da sich größere Städte wie Ingolstadt und Augsburg in angenehmer Reichweite befinden und durch gut ausgebaute Verkehrsverbindungen leicht zugänglich sind.
Kulturell hat Schrobenhausen einiges zu bieten. Neben historischen Sehenswürdigkeiten und Museen lädt die Stadt zu zahlreichen Veranstaltungen und Festen ein, die das ganze Jahr über stattfinden und für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl sorgen.
Die Umgebung ist zudem ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge in der Natur – hier kommt jeder auf seine Kosten. Zahlreiche Naherholungsgebiete und Parks in der Umgebung bieten Raum zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Mit ihrer Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet diese Lage eine perfekte Kulisse für ein harmonisches Leben im Eigenheim.
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Energy certificate
| Year of construction |
1965 |
| Condition |
In need of renovation |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energieausweis bis |
06.05.2035 |
| Energy efficiency class |
G |
| Final energy demand |
245,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
1995 |
| Energieträger |
Oil |
| Energeiausweis von |
06.05.2025 |
