Beschreibung Zu Vermieten steht eine moderne Etagenwohnung in Schrobenhausen. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und wird aktuell vollständig modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² und besteht aus 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Interessenten haben hier die Möglichkeit, in einer großzügigen, hochwertig und modern ausgestatteten Wohnung zu leben.
Die Wohneinheit steht momentan in der Kernsanierung. Bewerber können, mit dem Eigentümer gemeinsam, gerne Ihre Gestaltungswünsche äußern und aktuell noch in der Entstehung mitentscheiden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2032
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: B
Ausstattung + Fußbodenheizung
+ Nahwärme
+ Personenaufzug
+ Balkon/Terrasse
+ modernes Badezimmer
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Die Wohnung verfügt über neue Einbauküche die bereits im Mietpreis enthalten ist.
Lage Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung in der Lenbachstraße in Schrobenhausen. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Schrobenhausen ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnmöglichkeit sind.
Schrobenhausen überzeugt nicht nur mit seiner zentralen Lage und guten Anbindung, sondern bietet aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und ansässigen traditionsreichen Unternehmen die perfekte Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Weiter ist Schrobenhausen über die Grenzen hinaus als Spargelhauptstadt Bayerns bekannt. Sämtliche Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte und Bäckereien. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen runden die gute Infrastruktur ab. Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar und unterstreichen damit die Familienfreundlichkeit dieser Lage.
Die ortsansässigen Firmen in Schrobenhausen wie z.B. die Firma BAUER, MBDA oder die LEIPA GmbH und die zusätzlich kurzen Wege zu Firmen in Pfaffenhofen, Aichach oder Neuburg, bieten beste Voraussetzungen für Beruf, Bildung und alle erdenklich verbundenen Freizeitaktivitäten und Ausflüge für jedermann.
Schrobenhausen befindet sich im Herzen Bayerns.
Die geozentrale Lage bietet Ihnen beruflich und privat das rundum sorglos Paket das alle Wünsche erfüllt.
Auch die schnell zu erreichende Anbindung an die B300 ist die optimale Lage für Pendler und jedes schnell zu erreichende Ausflugsziel.
Die Entfernung nach Augsburg und somit zum Anschluss zur A8, sowie in entgegengesetzter Richtung nach Ingolstadt zur Autobahnanbindung A9 in Richtung München, ist die ideale Schnittstelle am Standort Schrobenhausen.
Mehr über Schrobenhausen erhalten Sie über:
www.schrobenhausen.de
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Energieausweis
| Baujahr Gebäude |
1970 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis |
12.08.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
65 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2022 |
| Energieträger |
Nahwärme |
| Energeiausweis von |
12.08.2022 |
